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家庭装 修合同注意事项 必须知道的合同细节

发表时间:2018-05-26 00:00

很多业 主奔波于找装修公司为新家装修,而家装 市场装饰公司很多,其中也 不乏一些不良企业,如果急 于签订装修合同,在签订 装合同的时候有哪些是需要注意的呢?下面我们一起来看看签订合同不能忽视的四点家庭装 修合同注意事项吧!

一、家庭装 修签合同的必要性及表现

1.装修行 为属于民事法律行为,应受法律约束,在法律 规定范围内各司权利,及履行应尽义务,签订装 修合同便于更好规范装修双方的民事活动;

2.签订家庭装修合同,能更有 效地明确装修双方的权利及义务,促使双 方履行应尽职责,保证装修顺利进行;

3.装修中 很容易发生争议,若没有 签订家庭装修合同,无法体 现权利义务内容,也就无 法及时妥善解决纠纷,没有依 据会使双方造成不必要的损失;

4.建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定:装修双 方应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方权利义务,具有法律依据。

二、家庭装 修签订合同注意事项

1.效力问题;据《合同法》第五十二条规定:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法 形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法 规的强制性规定,视为无效。无效合 同从订立时起就没有法律约束力,不受法律保护;

2.合同内容问题;合同内 容是合同权利义务的依据,是顺利 装修的基本保证。在签订 家庭装修合同时,审查合 同内容是否符合自己真实意志,是否具 体也是非常重要的一项工作。

三、据《合同法》规定,装修双方当事人约定,合同内 容包括以下条款

委托人 和被委托人的姓名或者单位名称,住所地址、联系电话、标的、数量、质量、价款或者报酬、地点、方式、住宅室 内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要 求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间,装饰装 修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、合同变 更和解除的条件、违约责 任及解决纠纷的途径、合同的生效时间,双方需 要明确的其他条款。其中,建议家 庭居室装修工程施工合同范本,是家庭 装修合同的理想文本,是针对 家庭装修的特点材料价格等有关条款作明确具体的规定,各装修 企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。

四、家庭装 修合同纠纷处理方法

签单装修合同后,就具有法律约束力。履行合同过程中,难免有 预料不到的特色情况导致合同不能全面履行,从而发生纠纷。双方当 事人应友好协商,妥善解决,若协商不成,可根据 合同的仲裁条款协议向仲裁委员会申请仲裁;若装修 合同中没有仲裁条款,也没有达成仲裁协议,可依法 向有管辖权的人民法院起诉;受理机 构会对合同进行审查,依法处理。

以上就是装修123网小编为大家分享签订装修合同一定不能忽视的四点家庭装 修合同注意事项,希望对你有所帮助!


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